ZURIGO - Il rischio di una bolla immobiliare è sempre più vicino in Svizzera: lo sostengono gli economisti di UBS, che constatano un nuovo aumento dei prezzi delle abitazioni a fronte di un'inflazione leggermente negativa e redditi stagnanti. Complici i tassi d'interesse ai minimi storici, aumenta l'indebitamento ipotecario e la situazione si farà ancora più acuta quest'anno. L'analisi di UBS si basa sul suo Swiss Real Estate Bubble Index, l'indice svizzero della bolla immobiliare, pubblicato trimestralmente.
A livello regionale, i maggiori problemi sono nelle regioni di Zurigo, Ginevra e Losanna. Il Ticino non è invece considerato né a rischio, né da monitorare. A rischio sono anche gli importanti agglomerati di Zugo (ZG), Pfannenstiel (zona fra Meilen ed Egg, nel canton Zurigo), Zimmerberg (ZH), March (distretto nel canton Svitto), Vevey (VD), Morges (VD) e Nyon (VD), unitamente alle regioni turistiche di Davos (GR) e dell'Alta Engadina. Complessivamente rispetto all'intera Svizzera queste porzioni di territorio non sono estese, ma vi vive ben il 22% della popolazione.
Vi sono poi le regioni da monitorare, vale a dire con potenziale pericolo. A quelle esistenti - Limmattal (ZH), parte di Basilea Campagna e Saanen-Obersimmental (Oberland Bernese) - UBS ha ora aggiunto anche Basilea Città, Glattal-Furttal (ZH) e Knonaueramt (ZH).
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