Non un hotel, né un ostello: c’è il piano D

Stando alle intenzioni originarie avrebbe dovuto diventare un hotel, in un comparto in fase di forte espansione e in cui presto sarebbero arrivate centinaia di studenti. Era il 2014 e all’orizzonte, in quell’area a ridosso della stazione ferroviaria di Mendrisio, c’era il campus SUPSI. Un campus inaugurato nel 2021, contrariamente all’hotel che non ha mai visto la luce.

Infatti nel 2017 si è passati al piano B: creare non un albergo ma uno stabile amministrativo, la licenza edilizia è del mese di dicembre di quell’anno. Anche in quell’occasione il piano non andò in porto. Un paio d’anni dopo si cambiò ancora idea, quell’edificio quasi ultimato (perché i lavori di edificazione nel frattempo erano partiti, ndr) non avrebbe avuto contenuti amministrativi, ma sarebbe diventato un ostello, con 24 camere e una sala svago. Una struttura ricettiva gestita elettronicamente, quindi senza una ricezione.

Oggi è il momento di un ulteriore cambio di rotta, in pubblicazione all’ufficio tecnico di Mendrisio c’è infatti una nuova domanda di costruzione per il cambio di destinazione del Blocco A del complesso Isola Verde, in via Flora Ruchat-Roncati a Mendrisio. Un complesso, ricordiamo, diviso in cinque blocchi, quattro dei quali dedicati ad appartamenti (e terminati da tempo).

Quello che ancora deve essere ultimato, il Blocco A, non sarà un ostello ma un edificio con uffici, negozi ed appartamenti. Nello specifico, vi troveranno posto, 2 negozi al piano terra, nove appartamenti (perlopiù monolocali) e 4 uffici, più locali tecnici e di servizio. I lavori edificatori grezzi dell’edificio sono già stati «terminati parzialmente», si legge nell’incarto allegato alla domanda di costruzione in pubblicazione fino a domani, e sono stati «completati tutti i lavori di finitura delle facciate e della sistemazione esterna». Internamente, invece «la struttura si presenta allo stato grezzo. Questo in virtù del fatto che la destinazione dell’edificio era incerta».

Predisporre la struttura per la sua futura funzione necessiterà di 6 mesi di lavoro e di un investimento stimato in 1,8 milioni di franchi.

Scritto di cosa accadrà all’edificio, ecco cosa sarà invece fatto all’esterno: «L’attuale pavimentazione di fronte all’edificio verrà rimossa a favore di una nuova area verde e della formazione di nuovi parcheggi». I posteggi saranno 17, otto a disposizione dei negozi e degli uffici, nove per gli appartamenti.